Практика участия прокурора в гражданских дела в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса показывает, что в настоящее время в районные суды поступает много заявлений граждан с требованиями о снятии с регистрационного учета лиц, прописанных в их квартирах.
Зачастую такая необходимость у граждан возникает в случае приобретения квартиры, в которой прописаны бывшие собственники, отказывающиеся сняться с регистрационного учета по причине, например переезда в другую страну, регион. Либо новый собственник квартиры, не обладает контактными данными зарегистрированных лиц.
В таком случае, собственник жилого помещения вправе обратиться в районный суд с заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
При этом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета в исковом заявлении не прописывается, так как суд не являются регистрирующим органом, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства.
В делах указанной категории доказыванию подлежат следующие обстоятельства: отсутствие законных оснований у зарегистрированных лиц на регистрацию в спорном жилом помещении, и наоборот, наличие законных оснований у истца требовать признания прекращения права пользования жилым помещением. К таким документам относятся, например, договор купли-продажи жилого помещения, выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество, свидетельство о праве собственности. Кроме того, доказыванию подлежит факт не проживания ответчиков в жилом помещении. Данное обстоятельство может быть подтверждено свидетельскими показаниями, либо актом о непроживании с подписями соседей, в обязательном порядке заверенных в управляющей компании, либо акт, составленный участковым уполномоченным отдела полиции, по месту нахождения жилого помещения.
Кроме названного, истцом в суд должны быть предоставлены документы, подтверждающие несения бремени содержания спорного жилого помещения, иными словами квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг.
Названная категория дел рассматривается с участием прокурора, который по итогам рассмотрения дает заключение о законности заявленных требований.