Все, что касается кадастра, можно посмотреть в принятом в 2007 году законе 221-ФЗ, а юридические вопросы с ЕГРН были урегулированы в 2015 году в 218-ФЗ, одна из статей которого полностью посвящена кадастровым номерам.
Если кратко, то номер должен быть у каждого объекта: дома, квартиры, земельного участка и других. Цель внедрения идентификаторов — упростить управление недвижимостью на уровне электронного документооборота госструктур.
Как добавить в ГИС ЖКХ кадастровый номер дома, если его там нет?
Загрузить идентификатор многоквартирного дома (МКД) в ГИС может только управляющая организация (УО). Естественно, не вся целиком, а назначенный сотрудник или сотрудники с правами доступа.
Зачем управляющим организация размещать кадастровые номера?
Регулярное обновление информации в ГИС ЖКХ упрощает деятельность управляющих организаций. Если в системе размещены все данные о кадастровых номерах, то общедомовые собрания собственников (ОСС) можно проводить в электронном виде.
Зачем эти процедуры нужны?
С 1 марта прошлого года жилинспекции стали требовать от управляющих компаний в обязательном порядке вносить кадастровые номера многоквартирных домов и квартир в ГИС ЖКХ. Требование связано с началом работы мобильного приложения «Дом» на Госуслугах.
Через приложение жильцы могут напрямую передавать показания счетчиков и платить за коммунальные услуги. Но чтобы софт работал корректно, данные о недвижимости должны быть максимально точными, в том числе и кадастровые номера.
В противном случае граждане, честно оплатившие квитанции, могут столкнуться с тем, что их деньги перечислили на счет другого собственника.