В случае предоставления физическим лицом имущества в аренду у него возникает доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.
Объектами, которые сдаются в аренду, могут быть квартиры, дачи, жилые дома, нежилое имущество, земельные участки, транспортные средства, в том числе и с условием почасовой оплаты. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Уплата НДФЛ с дохода от сдачи имущества в аренду физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, производится самостоятельно, если имущество сдано в аренду физическому лицу (как гражданину РФ, так и иностранцу или лицу без гражданства), которое не является индивидуальными предпринимателями.
Расчет налога при наличии обязанности самостоятельной уплаты производится по окончании года по следующей формуле: сумма НДФЛ = сумма арендной платы за год x 13%.
Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо представить в инспекцию по месту жительства не позднее 30.04.2019 года, а не позднее 15.07.2019 года заплатить исчисленную сумму НДФЛ.
Заполнить декларацию и направить налоговый орган можно и в "Личном кабинете физического лица". Получить доступ в «Личный кабинет физического лица» можно в с паспортом в любом налоговом органе Российской Федерации.