В Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости внесены изменения, вступившие в силу с 1 ноября 2019 года. Так, согласно части 5 статьи 36 данного закона орган регистрации прав в день поступления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, уведомляет физическое лицо,
за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, об указанном заявлении.
В настоящее время порядок уведомления физических лиц и его форма пока
не установлены. До принятия и вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, уведомления физическим лицам будут направлять по имеющимся адресам электронной почты, в том числе указанному в заявлении о государственной регистрации такого правообладателя и содержащемуся в ЕГРН. Уведомления будут содержать следующую информацию:
- вид объекта недвижимости, кадастровый номер;
- дата поступления электронного заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемые к нему документы, подписанные УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью);
- лице, обратившиеся с таким заявлением (в отношении физического лица - ФИО,
в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления - наименование);
- вид регистрационных действий и планируемая дата окончания срока осуществления государственной регистрации прав.
Следует иметь в виду, государственная регистрации (прекращения) права собственности на принадлежащий физическому лицу объект недвижимости на основании заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, возможна только при условии наличия записи в Едином государственном реестре недвижимости о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.