Выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

Нормативно-правовая база

Извещение

о проведении Администрацией Курчатовского района  мероприятий по выявлению правообладателей

ранее учтённых объектов недвижимости

Уважаемые жители района!

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020  года   № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и наделяет органы местного самоуправления данными полномочиями (введена статья 69.1 «Выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости» в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ    «О государственной регистрации недвижимости»).

Ранее учтённые объекты – это объекты недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Это могут быть как земельные участки, так и объекты капитального строительства – здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства.

Нововведение станет дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Без надлежащих правоустанавливающих документов и без внесения сведений в ЕГРН собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.

Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости в Курчатовском районе города Челябинска проводятся Администрацией Курчатовского района в отношении следующих объектов:

Сведения о правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН:

ЖИЛЫЕ ДОМА, ЧАСТЬ ЗДАНИЯ

жилые помещения – КВАРТИРЫ

НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

Извещаем, что правообладатели (уполномоченный представитель, заинтересованное лицо) указанных объектов недвижимости по желанию могут сами обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права (или через МФЦ) с правоустанавливающими документами, паспортом, СНИЛС.

Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина на объект недвижимости, возникшего до 31 января 1998 года, НЕ ВЗИМАЕТСЯ.

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете обратиться в Администрацию Курчатовского района по адресу: 454138, город Челябинск, Комсомольский проспект, 41:

- в правовой отдел (кабинет 23), 741-31-14;

- в отдел экономики и торговли (кабинет 14), 742-06-63.

График работы:

понедельник-четверг с 08:30 до 17:30;

пятница с 08:30 до 16:15;

обед с 12:00 до 12:45.

Важно!

Информируем, что гражданин, выявленный в качестве правообладателя ранее учтённого объекта недвижимости, получает проект решения о выявлении его как правообладателя конкретного объекта недвижимости в виде заказного письма с уведомлением о вручении или нарочно с распиской в получении.

В соответствии с частью 11 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» лицо, выявленное в порядке, предусмотренном настоящей статьей, в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо вправе представить в письменной форме или в форме электронного документа (электронного образа документа) возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, с приложением обосновывающих такие возражения документов (электронных образов таких документов) (при их наличии), свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости, в течение 30 дней со дня получения указанным лицом проекта решения.

Уведомление о проведении осмотра Комиссией по осмотру зданий, сооружений или объекта незавершённого строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости на территории Курчатовского района города Челябинска в 2024 году

Уведомление о проведении осмотра Комиссией объектов на 2022 год

Перечень выявленных правобладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Новости

ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА РАНЕЕ УЧТЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не зарегистрированы в ЕГРН.

Разъясняем, почему важно зарегистрировать свои права на объекты недвижимости

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения государством права гражданина на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. 

Внесение в ЕГРН сведений о правах на земельный участок обеспечит защиту Ваших прав и имущественных интересов, в том числе:

• минимизирует риски мошеннических действий с Вашим имуществом (Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
  «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен такой способ защиты права, как подача в Росреестра заявления
  о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, воспользоваться им могут только
  те собственники, сведения о правах которых внесены в ЕГРН);
• позволит внести в ЕГРН Ваши контактные данные (адрес электронной почты, почтовый адрес), чтобы Росреестр мог оперативно направлять в Ваш адрес различные уведомления;
• обеспечит согласование местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров;
• обеспечит получение компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате стихийных бедствий,
  а также в ситуациях резервирования (изъятия) земель органами власти для строительства на них социально значимых объектов
  и поможет в иных случаях.

С целью внесения сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН правообладатели объектов недвижимости или их представители могут обратиться:

1. в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (почтовый адрес: 454092,
   г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36, фактический адрес: ул. Воровского, д. 2, каб. 714, тел. 8(351) 264-06-36);
2. в администрацию внутригородского района города Челябинска по месту нахождения объекта недвижимости;
3. в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права через Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг (МФЦ) по ближайшему к Вам адресу
   (г. Челябинск, ул. Труда, д. 164; ул. Комарова, д. 39; пр. Победы, д. 396, стр. 1; ул. Новороссийская, д. 118В; ул. Университетская Набережная, д.125; ул. Черкасская, д. 15).

При обращении при себе необходимо иметь: паспорт, СНИЛС, имеющиеся правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Обращаем Ваше внимание, что за государственную регистрацию права собственности физического лица
на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, права на который возникли до 31 января 1998 года, государственная пошлина не взимается