Межрайонная ИФНС России № 27 по Челябинской области напоминает, что доходы, полученные гражданами от сдачи в аренду имущества, подлежат налогообложению (ст. 228, 229 Налогового кодекса Российской Федерации).
Срок предоставления декларации по форме 3 - НДФЛ за 2023 год истек 2 мая 2024 года, а срок уплаты налога истекает 15 июля 2024 года. Налоговая ставка на доходы, получаемые физическим лицом от аренды недвижимого имущества (НДФЛ – налог на доходы физических лиц) составляет 13 % и исчисляется от суммы дохода, полученного в течение года.
Кроме того, физические лица, систематически сдающие в аренду недвижимость, вправе зарегистрироваться как индивидуальные предприниматели. С целью сокращения налоговой нагрузки можно выбрать упрощенную форму налогообложения, которая предполагает уплату всего 1% от суммы полученного дохода. При этом необходимо уплатить страховые взносы.
Плательщики, зарегистрированные в качестве самозанятых, могут сдавать в аренду только жилое недвижимое имущество, при этом от уплаты страховых взносов они освобождены. Ставка налога для них составляет 4% при расчетах с физическими лицами или 6% при расчетах с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
Налоговое ведомство региона обращает внимание, что занижение размера арендной платы в договорах по сравнению с реальной рыночной арендной платой, оформление фиктивных договоров безвозмездного пользования приводит к уклонению от уплаты налога на доходы собственника недвижимости и, соответственно, к налоговой и уголовной ответственности.
