Межрайонная ИФНС России №27 по Челябинской области информирует, что если в 2024 году гражданин продал недвижимое имущество, которым владел менее минимального срока, он должен до 30 апреля 2025 года подать декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог с дохода не позднее 15 июля 2025 года.
Минимальные сроки владения составляют три года для имущества, полученного:
- в подарок от членов семьи или близких родственников;
- в порядке наследования;
- в результате приватизации;
- по договору пожизненного содержания с иждивением;
- если у налогоплательщика нет в собственности другого жилья.
В остальных случаях минимальный срок владения составляет пять лет.
Таким образом, если имущество продано до истечения указанных сроков, нужно задекларировать доход и уплатить налог.
При подаче декларации можно уменьшить доход от продажи на:
- расходы по приобретению недвижимости;
- налоговый вычет - 1 млн рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе).
Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми могут быть освобождены от уплаты НДФЛ с продажи жилья независимо от срока нахождения такого жилья в собственности, при соблюдении условий, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ.
Важно помнить, что освобождение применяется только к объектам недвижимости, которые не использовались в предпринимательской деятельности.
Представить декларацию по форме 3-НДФЛ удобнее и быстрее можно с помощью сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС России.
