С 2016 года в Челябинской области действуют новые правила расчета налога на имущество физических лиц. В соответствии с новым порядком в Челябинской области расчет налога осуществляется исходя из кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как прежде.
Порядок, ставки и сроки уплаты налога на имущество в г. Челябинске установлены решением Челябинской городской Думы от 24.11.2015 г. № 15/2).
Объектами налогообложения налога на имущество физических лиц признаются: жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.
Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам (п. 2 ст. 401 НК РФ).
Сумма налога на имущество зависит от размера налоговой базы, налоговой ставки, размера доли в праве, периода владения, размера налоговой льготы и налогового вычета к налоговой базе.
Для нивелирования роста налоговой нагрузки законодателем внесены ряд изменений.
Во-первых, налог на имущество физических лиц теперь рассчитывается по более низким ставкам. Для большинства объектов налогообложения установлена предельная ставка 0,1 процента. Ранее при расчете налога от инвентаризационной стоимости она доходила до 2 процентов.
Во-вторых, при переходе на расчет налога по кадастровой стоимости применяется понижающий коэффициент 0,2 и система не облагаемых налогом вычетов из кадастровой стоимости: 10 кв. м по каждой комнате, 20 кв. м. - по квартире и 50 кв. м — по жилому дому. В течение четырех лет налог на имущество физических лиц будет начисляться с применением понижающего коэффициента, пока он не достигнет величины равной единице.
Кроме того, по уплате налога на имущество физических лиц статьей 407 НК РФ предусмотрены льготы. Нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут устанавливаться дополнительные налоговые льготы.
Льготы предоставляются в отношении одного объекта недвижимого имущества каждого вида, который должен быть выбран самим налогоплательщиком.
Рассчитать свой налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости граждане могут на сайте ФНС Россиис помощью электронного сервиса «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц».
Налог уплачивается на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. Налоговые уведомления размещаются в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС России.
Пользователи «Личного кабинета налогоплательщика» уже сейчас могут посмотреть налоговые обязательства, распечатать квитанции на уплату налогов и оплатить начисления.
Уплатить имущественные налоги за 2016 год необходимо не позднее 1 декабря 2017 года.
