Ответственность управляющей компании за отключение отопления

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования к предоставлению коммунальных услуг.

Организация, на балансе которой находится многоквартирный дом, отвечает за соблюдение нормального температурного режима в помещениях, которые охватывает система централизованного отопления. В компетенции управляющей компании так же находится и контроль над температурой теплоносителя на выходе (обратка).

К обязанностям управляющей организации также относится контроль над технической стороной вопроса. Оценка состояния инженерных сетей, проведение плановых регламентных работ и осмотров с целью выявления технического несоответствия общего имущества установленным нормативам входит в круг обязанностей управляющей компании.

В случае установления наличия вины управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности по ч.2 ст.14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях - осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

Проверки по вопросам о низкой температуре в жилых помещениях проводятся Главным управлением «Государственная жилищная инспекция», а также органами прокуратуры.